Ruoripolku 1 A , Rauma

Asunnon haku

Ruoripolku 1 A, Rauma

Perustiedot

Asuntotyyppi
Kerrostalo
Osake / Kiinteistö
Osake
Kuvaus
Koti ilman remonttihuolia näyttää tältä! Tämä kaunis toisen kerroksen läpitalon neliö Meriraumassa on kauttaaltaan remontoitu ja valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat erittäin hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Kodin ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu levollinen ja puustoinen näkymä piha-alueelle. Läheiseen merenrantaan voi halutessaan kävellä kylpytakki ympärillään saunan tai lenkkipolun jälkeen. Kouluun sekä kauppaan on sujuvat reitit ja paikallisliikenne Meriraumaan toimii säännöllisesti. Tässä koti, joka tarjoaa huoletonta asumista ja elämistä. Eteiskäytävän rinnalle sijoittuu kodin kolme makuuhuonetta, joiden värimaailma on tarkkaan harkittu. Kodista löytyy omat huoneet kahdelle lapselle sekä vanhemmille. Mikäli lapset ovat jo muuttaneet omilleen tarjoaa koti mainion mahdollisuuden työskennellä etänä. Eteiseen sijoittuva vuonna 2019 remontoitu erillinen wc auttaa perheen kiireisissä aamuissa. Wc:n värimaailma on selkeän kaunis ja harmoninen. Tilaan on sijoitettu tavaroille allaskaapin lisäksi korkea hyllykkö. Eteisen perällä molemmilla reunoilla on keittiö sekä olohuone, jonka mukavana jatkeena toimii lasitettu parveke. Tilavaan olohuoneeseen saa halutessaan kalustettua sohvan lisäksi ruokapöytäryhmän. Valoisaan keittiöön mahtuu kuuden hengen ruokapöytä ja siltikin tilaa on riittävästi kokkailuun. Kodin vuonna 2010 remontoidussa kylpyhuoneessa sujuu peseytyminen ja pyykkihuolto. Tilan vesieristys on ajantasaistettu remontin yhteydessä. Autolle on oma paikkansa autokatoksessa, joka on hallintaoikeuspaikka. Lisäksi perheen toisella autolla sähköpistokepaikka pihalla. Tämä ihastuttava koti sopii erinomaisesti muun muassa lapsiperheelle tai kotona työskentelevälle pariskunnalle. Ota yhteyttä ja käydään paikan päällä tutustumassa kotiin, olet lämpimästi tervetullut! Tiina Mellanen 050 318 2677 | tiina@tiinamellanenlkv.fi
Pinta-ala
89.00m2
Kokonaispinta-ala
89.00 m2
Huoneiden lukumäärä
4 huonetta
Asunnon tyyppi
4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Kerros
2
Kerroksia
5
Yleiskunto
Kuntoarvio v. 2020 Hissien kuntoarvio v. 2012
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energialuokan lisätiedot
Viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2023

Hintatiedot

Myyntihinta
79 000.00 €
Velaton myyntihinta
79 000.00 €

Kustannukset

Yhtiövastike (sis. rahoitus-, hoito-, erityis- ja muun vastikkeen)
320.40 €
Hoitovastike
320.40 €
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
7,5 e / kk

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin pinta-ala
7701 m2
Tontin omistus
oma

Materiaalit

Katon tyyppi
Pulpettikatto
Keittiö
Lattia: parketti Varustelu: astianpesukone, liesituuletin / hormi Tasot: laminaatti Seinä: maalattu, tapetti Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Liesi: sähköliesi
Kylpyhuone
Lattia: laatta Seinä: kaakeli Varustelu: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Tehdyt remontit
1990: piha asfaltoitu. 1992: parvekelinjat saneerattu. 1995: lämmönsiirrin uusittu. 1996: lämpöverkosto tasapainotettu. 1999: kattopinnoitteet uusittu. 2002: A-talon pohjoispuolen ja B-talon itäpuolen salaoja ja sokkelin vesieristys uusittu, teetetty pihasuunnitelma, torniliuku leikkialueelle, jätekatos rakennettu, parvekkeettomien ikkunoiden alapuitteisiin alumiinilista ja tuuletusluukkujen ritilät, piha-aluetta kunnostettu pihasuunnitelman mukaisesti. 2003: ilmanvaihtohormit nuohottu. 2004: autolämmityspistokkeet ja ulkovalaisimet uusittu, b-talon itäpuolen ikkunapuitteet ja ikkunoiden välielementit maalattu ulkopuolelta, asfalttipiha-alueen ja autopaikka-alueen väli kunnostettu. 2005: A-talon pohjoispuolen ikkunapuitteet ja ikkunoiden välielementit maalattu ulkopuolelta. 2006: A-talon eteläjulkisivun ja B-talon länsijulkisivun ikkunat maalattu. 2007: elementtisaumaukset uusittu, B-rapun hissin ohjauskeskus uusittu. 2007-2008: molempien talojen saunaosastot remontoitu. 2009: grillikota rakennettu. 2010: D ja E -rappujen ulkoportaat uusittu ja kaikkien ulkoportaiden (5) yhteyteen asennettu rst-kaide n. 3 m. 2011: hissikorjauksia ja B-talon ulkotikkaiden turvakisko asennettu. 2012: rappu- ja kellarikäytävien valaistukset uusittu liiketunnistinvalaistukselle, A-talon kylmiön koneisto uusittu. 2013: ikkunat ja parvekeovet uusittu, B-talon kylmiön koneisto uusittu, pihavalaistuksen parantaminen, poistoilmakanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, ulkovalaistusta lisätty/muutettu. 2014: lukkoremontti (myös lukkorungot). 2015: rappukäytävien ovet uusittu ja varustettu koodilukoilla. 2017: parvekelinjojen ulkopuolien maalausremontti. 2018: piha-alueen istutusten osittainen uusiminen ja alueen kunnostaminen. Hissikonehuoneiden kattojen ja seinien uudelleen verhoilu. 2019: pohjaviemärit huuhdeltu ja kuvattu. 2020: A-talon parvekkeiden puolen salaoja tehty.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen toimenpide-ehdotus v. 2021-2026 2021: ulkoseinien elementtisaumojen uusinta, vesikaton läpivientien korjaukset, pohjakerroksen palo-osastointi, muovipinnoitteisten pesuhuoneiden saumojen tarkastus, lämmönsiirtimen ym. laitteiden uusinta. 2022: patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2023: salaojien kunnon tarkistus. 2024: ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2025: patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.

Kohdetta myy

Välittäjä
Tiina Mellanen LKV
Yhteyshenkilö
Tiina Mellanen
Puhelinnumero
050 318 2677
Sähköpostiosoite
tiina@tiinamellanenlkv.fi

Ota yhteyttä välittäjään